¿Por qué los encargados de edificios cobrarán un 20% extra en junio?

La liquidación de sueldos en junio de 2026 viene con sorpresas para muchos.

Y esto es porque volverá a incluir la bonificación adicional del 20% sobre el sueldo básico de los encargados (artículo 15 inciso d) CCT), que deberá percibirse junto con la primera cuota del Sueldo Anual Complementario.

Este beneficio no aparece como una novedad aislada. Tiene como antecedente el acuerdo paritario que fue homologado el 18 de julio de 2025 por la Secretaría de Trabajo, mediante la Disposición 1744/2025, y que ya había sido aplicado el año pasado en la práctica salarial del sector.

¿Qué se debe pagar en junio de 2026?

Además del sueldo mensual y del primer SAC, los trabajadores comprendidos deberán cobrar una suma adicional equivalente al 20% del sueldo básico correspondiente a su categoría.

No se trata de un aumento mensual permanente ni de una suma fija general. Es un adicional específico, calculado sobre el básico, que se activa en el momento de liquidar el aguinaldo de mitad de año.

En la práctica, la liquidación de junio debería contemplar:

  • El salario mensual habitual.
  • La primera cuota del SAC (aguinaldo).
  • La bonificación adicional del 20% sobre el sueldo básico (artículo 15 inciso “d” CCT).

Por eso, junio será un mes especialmente relevante para revisar los recibos de sueldo y confirmar que el concepto figure correctamente.

¿Por qué este beneficio vuelve a aplicarse ahora?

El acuerdo homologado por la Secretaría de Trabajo el 18 de julio de 2025 incorporó este plus anual del 20% -que ya se venía pagando con el segundo aguinaldo- también el SAC del primer semestre. En el texto pactado, las partes dejaron establecido que: “Las partes acuerdan que será de aplicación la bonificación establecida en el art. 15 inciso 7) del convenio colectivo de la actividad con el pago de la primera cuota del sueldo anual complementario”.

La redacción no fija una vigencia limitada ni restringe su aplicación a un único período. Por ese motivo, salvo que exista un acuerdo posterior que disponga lo contrario, corresponde interpretar que esta bonificación debe aplicarse de ahora en más junto con la primera cuota del SAC. Es decir, el plus que ya se implementó en 2025 vuelve a tener impacto en junio de 2026, cuando los empleadores liquiden el aguinaldo de mitad de año.

¿Cómo impacta en el bolsillo del trabajador?

El impacto dependerá del sueldo básico de cada encargado. Al ser un porcentaje, el monto final no será igual para todos. Variará según la categoría, la jornada y el encuadre de cada relación laboral.

En un mes en el que ya se cobra el aguinaldo, este adicional funciona como un refuerzo extra del ingreso. No modifica por sí solo la escala salarial mensual pero mejora el total a percibir en junio y puede representar una diferencia importante frente al aumento sostenido de los gastos cotidianos.

¿Qué deben revisar administradores y trabajadores?

Los administradores deberán asegurarse de incluir el concepto en la liquidación de junio de 2026, identificarlo con claridad en el recibo y calcularlo sobre la base correcta. Una liquidación confusa puede generar reclamos posteriores o errores difíciles de corregir.

Los trabajadores, por su parte, deberían controlar que el adicional esté efectivamente incorporado. También conviene verificar que el porcentaje aplicado sea el correcto y que no se lo confunda con otros rubros salariales.


⭐ Mariano Zvaigznins es Perito Mercantil egresado de la ESCCP-UBA. Consultor especializado en Propiedad Horizontal. Administrador de consorcios matriculado en CABA. Editor del sitio ConsorciosPH. Titular de Administración RIGA.

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