El 1º de abril se firmó un nuevo acuerdo paritario vinculado con los salarios de los encargados de edificios. El entendimiento fue suscripto por las tres entidades de administradores que participan en representación de los consorcios de propietarios y por la Federación Argentina de Trabajadores de Edificios de Renta y Horizontal (FATERyH).
Aunque el acta ya fue firmada por las partes, todavía resta un paso formal importante que es la homologación por parte de la Secretaría de Trabajo, Empleo y Seguridad Social de la Nación. Hasta que ese trámite no se complete, el acuerdo no tendrá plena validez administrativa.
Según lo pactado, la mejora total alcanza el 2,1%, al considerar tanto los ajustes aplicados sobre las escalas salariales como la modificación de las sumas fijas. El acuerdo introduce cambios puntuales en los básicos, establece un aumento porcentual y reduce el monto de una suma fija que venía siendo parte de la discusión salarial.
¿Quiénes firmaron el acuerdo paritario de abril?
La reunión paritaria contó con representantes de las entidades que actúan en nombre de los consorcios de propietarios. Por ese sector firmaron:
- Miguel Ángel Summa, por la CAPHyAI.
- Osvaldo Primavesi, por la UADI.
- Patricia Fernández, por la AIERH.
En representación de los trabajadores participó Osvaldo Bacigalupo por la FATERyH.
¿Cuál es el aumento acordado para los encargados de edificios?
El incremento general informado es del 2,1%. Sin embargo, ese porcentaje surge de una combinación de elementos y no únicamente de una suba directa sobre las escalas.
El acuerdo establece, en primer lugar, la incorporación de una suma fija a los salarios de convenio. Para los trabajadores de jornada completa, se agregan $20.000 a las escalas. Para quienes cumplen tareas de media jornada, el monto incorporado es de $10.000.
Una vez sumados esos importes, se aplica sobre la nueva base un aumento del 2%. De esta manera, el ajuste no se limita a un porcentaje lineal sino que se construye a partir de una modificación previa en los valores salariales.
¿Qué pasa con la suma fija de $120.000?
Uno de los puntos más relevantes del acuerdo es la reducción de la suma fija que había sido estipulada en $120.000. Con este nuevo acuerdo ese monto pasa a ser de $100.000.
Además, el pago no se aplicará de manera uniforme para todos los casos. El texto del acuerdo indica que deberá calcularse en forma proporcional según las distintas categorías laborales. Esto significa que el impacto final puede variar de acuerdo con la situación de cada trabajador, su jornada y su encuadre dentro del convenio.
Este cambio es clave para entender por qué el aumento total informado queda en el 2,1%. La reducción de la suma fija compensa parcialmente el efecto positivo de la incorporación de montos a las escalas y del incremento porcentual posterior.
¿Por qué el porcentaje final no coincide con el aumento de las escalas?
El dato puede generar confusión si se analiza solamente una parte del acuerdo. Al observar las escalas salariales y los viáticos, el incremento habría sido mayor. De hecho, si el acuerdo de marzo hubiera sido homologado y se tomaran únicamente esos componentes, la suba resultante habría llegado al 4,3%.
Sin embargo, el cálculo cambia cuando se incluyen las sumas fijas. En marzo se contemplaba una suma de $120.000, mientras que para abril el nuevo acuerdo la reduce a $100.000. Esa diferencia modifica el resultado final y lleva el aumento global al 2,1% informado.
Por eso, el impacto real del acuerdo debe leerse de manera integral. No alcanza con revisar solo el incremento sobre las escalas, también hay que considerar los adicionales, los bonos, los viáticos y las sumas no incorporadas de forma permanente al salario básico.
¿Qué falta para que el acuerdo quede vigente?
El acta ya fue firmada por las partes negociadoras pero aún necesita ser homologada por la autoridad laboral nacional. La intervención de la Secretaría de Trabajo es necesaria para darle validez formal al entendimiento dentro del marco de las paritarias.
⭐ Mariano Zvaigznins es Perito Mercantil egresado de la ESCCP-UBA. Consultor especializado en Propiedad Horizontal. Administrador de consorcios matriculado en CABA. Editor del sitio ConsorciosPH. Titular de Administración RIGA.
