Desde la Liga del Consorcista, su fundadora, la Dra. Rita Sessa, llevó adelante una solicitud dirigida al Ministerio de Capital Humano para que se cumpla con la normativa que exige la publicación oficial de las paritarias de los encargados en un plazo no mayor a diez días desde su homologación. Este pedido busca garantizar el acceso a información clara y completa sobre los acuerdos salariales del sector, algo que actualmente no sucede.
No se publican los acuerdos ni las homologaciones
La Dra. Sessa denunció que, aunque las leyes estipulan que las partes involucradas deben difundir tanto el acta del acuerdo como su homologación, esta obligación rara vez se cumple. Además, indicó que incluso cuando una de las partes involucradas publica la información, esta resulta incompleta o difícil de verificar, lo que genera muchas dudas a los trabajadores, administradores y consorcistas.
En relación a esto, citó un caso reciente: el acuerdo firmado el 27 de agosto y homologado el 6 de septiembre bajo la Disposición 2.058/2024. La documentación oficial no fue presentada públicamente por el Sindicato único de Trabajadores de Edificios de Renta y Horizontal (SUTERH) ni por la Cámara Argentina de la Propiedad Horizontal (CAPHyAI), dejando a la comunidad consorcial sin herramientas para verificar los detalles del convenio, un tema crucial a la hora de liquidar los sueldos de los encargados.
El proceso y sus falencias
En términos legales, los acuerdos paritarios deben ser homologados por el Ministerio de Capital Humano a través de sus organismos correspondientes. Ya sea mediante resoluciones de la Secretaría de Trabajo o disposiciones de la Dirección Nacional de Relaciones Laborales, el objetivo es asegurar que los convenios no vulneren normas generales de protección al trabajador.
No obstante, el régimen establecido en la Ley 14.250 (ordenado por Decreto 1135/2004) también obliga al Ministerio a publicar estos acuerdos dentro de los diez días posteriores a su homologación, algo que, según la Dra. Sessa, rara vez se respeta.
“La falta de cumplimiento afecta directamente a las familias urbanas que sostienen el sistema consorcial, ya que son quienes pagan los salarios de los trabajadores. Estas familias merecen información clara y accesible sobre acuerdos que impactan su economía”, señaló la abogada.
Propuesta para mejorar la transparencia
En su reclamo, la Dra. Sessa propuso al Ministerio priorizar la publicación de los acuerdos en la Sección Convenciones Colectivas del Boletín Oficial. Además, sugirió que se incluya no solo el número de norma que homologa el acuerdo, sino también el Convenio Colectivo de Trabajo correspondiente, como el CCT 589/2010, para facilitar su consulta.
Este cambio permitiría evitar largos procesos de lectura y aseguraría que tanto empleadores como trabajadores tengan acceso directo y fiable a los acuerdos salariales de los encargados. Según Sessa, una mayor transparencia no solo beneficiaría a los consorcios, sino que también reforzaría la confianza en las instituciones responsables de velar por el cumplimiento de las normas laborales.
La información debe ser clara y accesible
El pedido de la Dra. Rita Sessa expone una situación crítica que afecta a la transparencia en el manejo de las paritarias de encargados. El incumplimiento sistemático de las normativas dificulta el acceso a información clave y genera incertidumbre en un sector esencial para la economía consorcial. Una publicación oficial clara y accesible permitiría corregir estas falencias y garantizar los derechos tanto de trabajadores como de las familias urbanas que sostienen el sistema.
