El pasado 17 de octubre, la Dra. Rita Sessa, abogada y cofundadora de la Liga del Consorcista, elevó un pedido al Ministerio de Capital Humano para que cumpla con la obligación de publicar oficialmente las paritarias correspondientes al gremio de encargados en un plazo máximo de diez días tras su homologación.
Incumplimientos recurrentes en la publicación
La Dra. Sessa señaló que, aunque la ley exige que las partes involucradas en las negociaciones colectivas publiquen tanto el acta de acuerdo como la homologación, esta norma no se respeta de forma sistemática. En sus palabras, destacó:
“A pesar de que la legislación indica que, pasado el plazo de 10 días, la publicación realizada por cualquiera de las partes puede tener validez legal, la información gremial no resulta confiable. Esto se debe a que rara vez publican el texto completo de los acuerdos o las homologaciones. En ciertos casos, incluso omiten divulgar estos documentos por completo”.
Un ejemplo de esta situación ocurrió con el acuerdo firmado el 27 de agosto y homologado el 6 de septiembre mediante la Disposición 2.058/2024. Ni el Sindicato Único de Trabajadores de Edificios de Renta y Horizontal (SUTERH) ni la Cámara de Propiedad Horizontal y Actividades Inmobiliarias (CAPHyAI) difundieron el documento homologatorio, lo que genera inseguridad jurídica para las comunidades consorciales.
Proceso de homologación y responsabilidades
La Dra. Sessa, especialista en derecho laboral, explicó cómo se desarrollan las homologaciones de las paritarias. Una vez firmado el acuerdo, este es enviado a la autoridad laboral correspondiente, dependiente del Ministerio de Capital Humano, que puede ser la Secretaría de Trabajo, Empleo y Seguridad Social o la Dirección Nacional de Relaciones y Regulaciones del Trabajo. Estas entidades son responsables de garantizar que los acuerdos no violen normas de interés general, de acuerdo con la Ley 14.250 (texto ordenado por el Decreto 1135/2004).
El marco legal establece que el Ministerio debe publicar el texto completo de los convenios colectivos en un plazo de diez días tras su registro u homologación. Sin embargo, la abogada enfatizó que esta obligación no se cumple de manera adecuada.
“Se están vulnerando los derechos de información de las familias urbanas, quienes sostienen el sistema de propiedad horizontal mediante el pago de salarios y honorarios administrativos. Estas familias necesitan transparencia en un tema tan sensible como los sueldos de los encargados”.
Un pedido de transparencia
En nombre de la Liga del Consorcista, Sessa solicitó con firmeza pero con respeto que el Ministerio priorice la publicación oficial de las paritarias de los encargados. Además, propuso que estas publicaciones sean claras y detalladas, incluyendo tanto el número de la norma homologatoria como el número del Convenio Colectivo de Trabajo (CCT) correspondiente, en este caso el CCT 589/2010.
La abogada concluyó subrayando la importancia de facilitar el acceso a esta información para toda la comunidad consorcial y evitar procesos engorrosos como la lectura individual de cada disposición normativa.
Claridad y transparencia en las homologaciones laborales
La solicitud de la Dra. Rita Sessa pone en evidencia un problema recurrente que afecta tanto a los encargados como a la comunidad consorcial: la falta de transparencia y cumplimiento en la publicación de las paritarias homologadas. Esta situación genera inseguridad jurídica y dificulta el acceso a información clave para quienes financian el sistema de propiedad horizontal. La implementación de un sistema de publicación claro y prioritario en el Boletín Oficial podría resolver estos inconvenientes, asegurando el respeto por los derechos de los ciudadanos y fortaleciendo la confianza en las instituciones laborales.
